本项目位于杭州市余杭区闲林街道工业园区南端，东、西、北至规划道路，南至相邻地块。规划用地性质为工业用地。总用地面积为20000平方米，总建筑面积为59441.94平方米，其中地上面积为49463.28平方米，地下面积为9978.66平方米，建筑占地面积为8989.37平方米，容积率为2.47，建筑密度为44.9%，绿地率为20%。根据建设单位要求，拟进行调整，总建筑面积由59441.94平方米调整为59421.64平方米，地上建筑面积由49463.28平方米调整为49442.98平方米，建筑占地面积由8989.37平方米调整为8969.07平方米，建筑密度由44.9%调整为44.8%，其余指标保持不变。具体调整内容如下：
1.机动车出入口调整：
地块在东侧道路-支路二上设有一处开口宽度11m的机动车出入口兼消防出入口，调整前该出入口距地块北侧支路三—支路二交叉口81.4m，调整后该出入口向南侧移动24.3m，占用原地块路侧公共自行车棚位置，因此公共自行车棚向北移，调整前后该机动车出入口宽度不变，公共自行车棚大小、停车数量均保持不变。调整后该出入口与南侧地块相邻出入口间距33.89m，满足规范要求。
2.地面机动车停车位调整：
地块在西侧设有10个地面机动车停车位，调整前10个停车位之间设有一处绿化分隔，调整后车位集中设置，原绿化分隔调整到停车位南侧，调整前后停车位数量不变。
3. 绿化调整：
调整前地块地面东北角机动车库坡道终点前（门厅位置）留有一处人行出入口，考虑到机动车从车库行驶到地面过程中在该位置存在视距死角，将该人行出入口取消，调整后改为绿化带。屋顶绿化同步调整。调整前后绿化率保持不变。
4.西侧垃圾房调整到东侧垃圾房附近并改用成品垃圾房。
本次变更其余指标均保持不变。
为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对拟调整内容征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2026年2月13日至2026年2月28日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
杭州市规划和自然资源局余杭分局
邮箱：392137426@qq.com
地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室
邮编：311121
建设单位：杭州余杭闲欣电子科技有限公司
电话：0571-89189803
设计单位：浙江建院建筑规划设计院
电话：15988191412
（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）
附图：附图.zip
征求意见表：3.征求意见表.doc
杭州市规划和自然资源局余杭分局
2026年2月12日